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好房News記者賴淑禎／台中報導 發表於 2013/11/01 07:40  
台中市將在2018年舉辦國際花卉博覽會，市府農業局30日在台中全國大飯店舉行國際研討會，邀請國內外專家學者分享舉辦花博的經驗；市長胡志強期許台中花博成為台灣最成功、亞太最受矚目的花博盛事，並強調花博建設會留下來繁榮地方。
 
胡志強市長強調花博建設會留下來。

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好房News編輯中心／整理報導https://news.housefun.com.tw/news/article/16456447592.html 
對於奢侈稅的「微調」，不少房產業者以開香檳來形容！但是房市真的有這麼好嗎？國內不少房產專家憂心，除了明年七合一選舉的衝擊，有建商和代銷視為逃命潮，還有所謂位的五大未爆彈，要是想買房子，天時地利不動產顧問公司總經理張欣民則建議，先從「鬆動區」看起。
  

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文／林奇芬https://news.housefun.com.tw/tiffany/article/13036647479 
 想買屋，不是看房價高低，而是先評估自己繳貸款的能力，三個步驟，教你算出可買多少錢的房子？

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好房News記者蔡佩蓉／專題報導
一般民眾認知的凶宅，會認為是陳屍在室內才稱作凶宅，在法律上，較明確的凶宅定義包括產權持有期間、位於房屋專有部分、非自然身亡3項要素，但一些社區出現有身故情形卻未必是凶宅的狀況，這類稱作「凶居」，尤其像是從頂樓墜樓的案例，雖不屬於凶宅，但民眾入住還是會毛毛的。
信義計劃區豪宅「寶徠花園廣場」發生過墜樓，卻不是凶宅。(好房News記者陳韋帆／攝影)

最近發生的「凶居」案例，是1名女子去新北市永和區環河西路社區大樓看屋，沒想到這名女子搭乘電梯到頂樓27樓，隨後墜落到中庭游泳池；另一起知名案件，就是全聯董事長林敏雄愛女從信義計劃區豪宅「寶徠花園廣場」頂樓墜樓。
依照以往法院判決來說，頂樓屬於公共空間，墜入的泳池也屬公共設施，在這些「共用部分」發生意外，都不能被認定為凶宅，如此就會延伸出民眾購屋時，屋主、房仲是否得告知社區墜樓之事，台北大學不動產與城鄉環境學系講師黃志偉指出，也曾有法院判決，認定社區中庭有發生墜樓事件，因此須告知買方。
黃志偉表示，當凶宅、事故屋、凶居的購屋糾紛演變成為官司時，凶宅怎麼認定就成了法官自由心證，他建議，一般民眾可多打聽、上網查詢社區新聞，房屋仲介也最好全盤告知以自保。
至於被迫成為「凶居」的社區管委會或所有權人，也可向墜樓民眾家屬進行損害賠償，例如女子墜樓至中庭，影響社區房價，管委會就可去請求賠償。大師房屋信義處處長黃紹庭表示，社區發生事故，民眾多多少少會毛毛的，實質上對房價也會造成衝擊。
 

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好房News記者蔡佩蓉／專題報導
 
社會治安事件增加，也無可避免產生凶宅，一般來說，依據內政部民國97年解釋，凶宅的定義有3項要素才算成立，包括產權持有期間、房屋「專有部分」、非自然死亡，少數沒有凶宅迷思的民眾，會藉由低價購入「事故屋」成為有殼族，但專家也建議，最好盡可能避開「大凶」的房子。
凶宅定義難解！往往是有了糾紛，再看法院如何判決。(好房News記者陳韋帆／攝影)

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 好房News記者蔡佩蓉／採訪報導
 
民眾買房怕買到凶宅，屋主賣屋也怕「曾是凶宅」，近幾年發生幾件特殊凶宅判決，賣方當事人不曉得自己住在凶宅，出售房屋給買房後，買房卻從鄰居得知此事，因此與賣方、仲介發生買賣糾紛。律師指出，屋主售屋最好要求仲介使用內政部版本的「不動產標的現況說明書」，對自己最有保障。
不知是凶宅入住，賣房還得被告？(好房News記者陳韋帆／攝影)

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記者柯玥寧／報導
輻射屋及海砂屋都是購屋者最擔心買到的產品，海砂屋指的是混凝土使用海砂，不是常用的河砂；由於海砂中有氯離子，會使牆面滲出白色霉斑的「壁癌」，時間久了將腐蝕鋼筋，造成混凝土塊剝落，損害房屋結構。海砂屋可由肉眼判斷，選購房屋時，留意牆面是否出現壁癌，如果成因不是漏水，就有可能是海砂屋。
買屋時若怕遇到海砂屋，可以留意牆面是否有壁癌，若成因不是漏水，就有可能是海砂屋。（圖／好房資料中心）
  

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 記者柯玥寧／台北報導
對一般消費者來說，如果選購的是大樓、公寓，買賣雙方討論時所說的坪數都是建坪；儘管大樓、公寓也會有土地持分，不過因為持分地坪面積較小，因此買賣期間，除非買方要求審閱，賣方不會刻意說明。
在銷售資料中，透天產品的計價通常與大樓、公寓一樣，以建坪計算。（圖／好房資料中心）

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